부동산 (4) 썸네일형 리스트형 2025년 7월 DSR 규제, 뭐가 바뀌나? 핵심 키워드: DSR 2025, DSR 규제 강화요약: 새롭게 적용되는 DSR 비율/소득 기준, 기존 대출자 영향 정리 부동산 투자, 처음부터 다시 시작한다면– 지금이라면 절대 놓치지 않을 7가지 기준 처음엔 아무 기준도 없었다부동산 투자를 처음 공부했을 때나는 ‘무엇을 알아야 하는지도 모르는’ 상태였다.매물 사이트를 열어도뭘 봐야 하는지 몰랐고,전세가가 높은 게 좋은 건지월세가 많은 게 괜찮은 건지도 헷갈렸다.계약서를 쓰기 전까지내가 판단하는 게 맞는지확신조차 없었다. 지금은 다행히 여러 번의 실전과 시행착오를 통해‘이건 최소한 알아야 한다’ 싶은 기준들이 생겼다.만약 지금내가 처음부터 다시 시작한다면,절대 놓치지 않을 7가지 기준은 다음과 같다.1. 투자 목적: 왜 이걸 사려는가?✔ 단기 시세차익?✔ 월세 수익?✔ 연금용 장기보유?✔ 자산 증식 + 종잣돈 만들기?목적이 명확하지 않으면타이밍, 지역, 물건 유형 모든 게 흔들린다. 2. 실투자금: 내 돈이 실제로 얼마나 들어가는가?전세가 1억 5천, .. 부동산 투자 수익 실현 후, 다음엔 뭘 해야 하나요?– 회수 이후 전략과 재투자 기준 수익을 실현했는데, 오히려 불안했다2022년, 투자했던 소형 아파트 한 채를매도해서 약 2천만 원의 수익을 얻었다.생애 첫 실현 수익이었다.기뻤다.이제 나도 “진짜 투자자”가 된 것 같았다.하지만 며칠 후부터이상하게 공허함이 찾아왔다.“지금 이 돈을 뭘 해야 하지?”“그냥 두면 손해인데…”“다시 사야 하나? 근데 뭘 사지?”나는 수익을 냈지만다음 계획이 없었다.그게 불안함의 정체였다. 바로 다시 들어가야 할까? 잠깐 쉬어야 할까?사람마다 다르지만나에겐 이 질문이 가장 중요했다.“지금 다시 들어가면 구조가 나올까?”“아니면 너무 성급한 건 아닐까?”처음엔 마음이 조급했다.수익을 손에 쥐니“이걸 굴려야 한다”는 생각에계속 매물 사이트를 들여다보았다.하지만 몇 주 간 휴식하며이후의 전략을 다시 세운 게오히려 .. 언제 팔아야 하나요?– 부동산 매도 타이밍 판단하기 처음엔 “오르면 팔면 되지”라고 생각했다투자를 시작하고 처음으로 시세가 올랐을 때,나는 고민했다.“지금 팔아야 할까?”“아니면 더 기다렸다가 오를 때까지?”“이 타이밍을 놓치면 다시 못 파는 건 아닐까?”이런 생각들이 반복됐고,결국 팔지 못한 채그 매물은 시세가 다시 하락했다.그때 느꼈다.팔지 못하는 이유는타이밍을 몰라서가 아니라,기준이 없어서라는 걸. 시세만 오르면 파는 게 답일까?어떤 사람들은 시세가 1천만 원만 올라가도 판다.어떤 사람들은 5천만 원이 올라도 안 판다.그 기준은 단순히 금액이 아니라,내가 왜 그 물건을 샀고,언제까지 들고 갈 계획이었는가에 따라 달라진다. 매도 타이밍을 판단하는 4가지 기준 1. 투자 목적이 달성되었는가?처음에– 단기 시세차익이 목표였는지– 장기 월세 수익이 목표였는.. 이전 1 다음
